办理条件

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

(资料图)

南宁市房产证办理注意事项

办理材料

不动产首次登记(居住权)(国有建设用地使用权及房屋所有权)核验材料(不收件)

(一)不动产登记申请表;(在受理窗口打印或网上下载)

(二)申请人(代理人)身份证明，核验原件;

(三)委托书，委托代理的提供，核验原件;(申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书)

(四)无民事行为能力人、限制行为能力人申请登记的，应当由监护人代为申请，监护人应当提交监护关系证明材料(户口簿、监护关系公证书、出生医学证明或者民政部门、居(村)民委员会、人民法院指定监护的证明材料);

(五)不动产权属证书;(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书)

(六)设立不动产居住权登记的材料，包括：

1、以合同形式设立的，提交居住权合同;

2、以遗嘱形式设立的，提交经公证或法院确认的有效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料;

3、因法院判决设立的，提交生效法律文书。

(七)不动产已设立抵押权，提交抵押权人同意设立居住权的书面材料(若已设立多个抵押权登记，一并提供以上材料);

(八)若存在异议登记的，申请人需提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺(由不动产登记机构提供);

九、不动产无租赁的承诺书。(由不动产登记机构提供)

更多南宁不动产登记所需材料请点击南宁不动产登记材料

办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

南宁市房产证个人办理详细流程

办理地址

不动产登记各受理点工作时间及地址：

(一)良庆管理部

办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00；周六至周日上午9:00-12:00，下午13:30-16:30

办公地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B、C座3楼

(二)江南管理部

办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00

办公地址：南宁市星光大道13号巨隆大厦二楼

(三)青秀管理部

办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00

办公地址：南宁市青秀区民族大道98-1号南宁图书大厦二期(南宁书城金湖南湖店)副楼二层

(四)继承查验部(仅受理不动产继承查验业务以及不动产查档业务

办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:30-17:30

办公地址：南宁市青秀区园湖北路37号

(五)查控登记部

办公时间：周一至周五上午8:00-12:00，下午15:00-18:30

办公地址：南宁市青秀区竹溪大道88号南宁市中级人民法院

办理时限及费用

办理时限：

即时办结

办理费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。