最近20年来，我国房地产行业发展十分火爆，由于房子被老百姓以及炒房客疯狂抢购，导致我国房价一路水涨船高。不过，楼市不可能一直这么涨下去，从2021年下半年开始，国内楼市开始进入下行调整期，但即便是这样，我国房价仍然保持在高位。

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根据中国房地产指数系统百城价格指数显示：2023年4月全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米，二手住宅平均价格为15826元/平方米。

也就是说，现在老百姓想买一套房子，至少也得花个一两百万。但对于普通打工家庭来说，一两百万即便是一家人不吃不喝，也要攒个十几二十年。

对于国内的高房价现象，相信不少人是感到比较疑惑的，因为早在多年以前，不少专家就表示我国房价存在着很大的泡沫，但为什么房价仍然可以“硬扛不降”呢？

针对这个问题，我国实体企业家曹德旺给出了专业解释。他认为，我国大部分城市的财政收入，都来源于出让土地。也就是说，如果房价下跌了，土地卖不掉，那么地方财政可能就会出现收入锐减，如此一来则会造成一系列的问题，比如公务员工资延迟发放、城市的公共设施将无法及时维护等。

可令人感到头疼的是，高房价如果一直保持在高位，却也会带来一些棘手的问题，以下四个就是其中的典型！

高房价的第一个弊端：实体经济难以复苏，大量商铺倒闭。

高房价严重影响了实体经济的发展，因为高房价让实体商铺的价格不断走高，这就意味着，购买商铺的人要付出很大的成本。如果继续传导至下游，就会使得租商铺的生意人经营成本居高不下，如此一来他们自然要抬高商品价格，才能赚到足够的利润。

在此背景下，实体店其实很难和电商同台竞争，因为成本就摆在那里，价格低了无法满足租房、人工、装修等支出。所以最近几年，国内实体商铺更是出现了大量“旺铺招租”现象，实体经营者举步维艰。

高房价的第二个弊端：高房价给老百姓带来了高负债。

多年来房价一直高高在上，使得买房的人付出了高昂的成本。资料显示，我国目前约有2个亿的贷款买房家庭，其中不少家庭为了买房，甚至还背负了长达二十年甚至是三十年时间的房贷。

就拿笔者身边的很多年轻人来说，他们每个月基本上都要偿还少则数千、多则上万元的房贷，长期的高额还款压力，已严重影响到了他们的生活，他们不敢失业、惧怕生病，生活压力很大，幸福感明显下降。

高房价的第三个弊端：高房价让年轻人结不起婚。

现在的房子，对于年轻人来说实在是太重要了。特别是对于单身青年来说，如果他们买不起房，可能一辈子都无法步入婚姻。

然而，高高在上的房价，如今却成为了年轻人成家路上的绊脚石，动辄上万元一平方米的房价，让年轻人只得“望房兴叹”。

高房价的第四个弊端：高房价让年轻人不敢生孩子。

高房价不仅影响了年轻人的婚姻，同时也让年轻人对生孩子产生了“恐惧”。毕竟，在买房后，很多人都背负了房贷，他们日常赚的钱大部分都被用于偿还房贷，根本没有多余的资金再去养育孩子。

所以也有人坦言，称高房价如今已经成为了最有效的“避孕药”，这个说法还是有一定道理的。

综上所述，房价多年来硬抗不降，已经带来了实体经济低迷不振、年轻人不敢结婚、不敢生娃、幸福感不断下降等四个棘手问题。不知道大家对此怎么看呢？